fbpx

Ondřej PETR

Ondřej PETR

Pomáhám lidem získat jiný pohled na nemovitosti. Ať už se jedná o prodej, pronájem, nebo pouhou konzultaci, vždy se snažím být vaším spoluhráčem na realitním trhu.

Realitním investorům pomáhám se zorientovat na trhu, vyhledat příležitost a vytvářet dlouhodobě fungující byznys.

CO ZAHRNUJÍ MÉ SLUŽBY

Fotografie

Fotografie

Kladu důraz na profesionální fotografie, které musí být v perfektní kvalitě.

Online reklama

Online reklama

V současném online světě máme prostředky, jak zacílit na přesnou cílovou skupinu, a právě proto jsem si vědom toho faktu, že záměr prodat či pronajmout nemovitost nesmí chybět na sociálních sítích.

Dispoziční plánky

Dispoziční plánky

V mém inzerátu také nesmí chybět kompletně okótovaný dispoziční plánek.

Poradenské služby

Poradenské služby

Vždy se dívám na to, jak mojí prací klientovi nejlépe pomoci, v návaznosti na jeho záměr a životní situaci.

Videoprohlídky

Videoprohlídky

Mou přidanou hodnotou jsou zajisté viedeoprohlídky, které jsou výborným marketingovým nástrojem.

Právní servis a smluvní dokumentace

Právní servis a smluvní dokumentace

Postarám se o rezervační, kupní a smlouvu o smlouvě budoucí kupní, předávací protokol, zajistím přípravu prohlášení vlastníka a další nezbytné podklady.

Kvalitní inzerát

Kvalitní inzerát

V realitním světě je kvalitní inzerát nutností, jelikož první dojem zájemců rozhoduje o tom, zda bude o vaší nemovitosti uvažovat jako o potenciálním novém bydlení.​

Vlastní databáze klientů

Vlastní databáze klientů

Během své kariéry jsem získal databázi klientů, které mohu oslovit, ještě před samotnou realizací realitního záměru.

Získejte odhad hodnoty vaší nemovitosti:

0 +
spokojených klientů
0 +
let praxe
0 +
dokončených obchodů

PRŮBĚH SPOLUPRÁCE

Pochopení vašich potřeb – ne vždy je první řešení, které vás napadne to nejlepší. Přesně od toho je první schůzka, kde vše dopodrobna nezávazně probereme.

1

2

Na základě naší schůzky připravím srovnávací tržní analýzu. V STA naleznete postup prodeje, rozepsání všech marketingových nástrojů, které při prodeji/ pronájmu zajistí co nejvyšší zisk.

Uzavření dohody o spolupráci – každá dobrá dohoda má být na papíře. Ve zkratce se v této dohodě já zavazuji poskytnout služby vedoucí k prodeji, vy se zavazujete za předem stanovou cenu prodat.

3

4

Telefony, prohlídky, jednání o ceně, vše pod mojí taktovkou. Pravidelně vás informuji o postupu a konzultuji s vámi strategii.

Nalezení kupce/ nájemce, uzavření rezervační smlouvy, objednání převodních smluv u advokáta, podpis.

5

6

Jednání s katastrem, předání nemovitosti, převod energií.

Následné konzultace – po uzavření obchodu jsem vám pořád nablízku, jen jeden telefonní hovor od vás.

7

PRŮBĚH SPOLUPRÁCE

1

Pochopení vašich potřeb – ne vždy je první řešení, které vás napadne to nejlepší. Přesně od toho je první schůzka, kde vše dopodrobna nezávazně probereme.

Na základě naší schůzky připravím srovnávací tržní analýzu. V STA naleznete postup prodeje, rozepsání všech marketingových nástrojů, které při prodeji/ pronájmu zajistí co nejvyšší zisk.

2

3

Uzavření dohody o spolupráci – každá dobrá dohoda má být na papíře. Ve zkratce se v této dohodě já zavazuji poskytnout služby vedoucí k prodeji, vy se zavazujete za předem stanovou cenu prodat.

Telefony, prohlídky, jednání o ceně, vše pod mojí taktovkou. Pravidelně vás informuji o postupu a konzultuji s vámi strategii.

4

5

Nalezení kupce/ nájemce, uzavření rezervační smlouvy, objednání převodních smluv u advokáta, podpis.

Jednání s katastrem, předání nemovitosti, převod energií.

6

7

Následné konzultace – po uzavření obchodu jsem vám pořád nablízku, jen jeden telefonní hovor od vás.

DEVELOPERSKÉ PROJEKTY

Previous
Next

Třešničkou na dortu v rámci mé praxe jsou menší developerské projekty. Od roku 2015 jsem se věnoval rozprodeji zrekonstruovaných bytových domů – Žižkov, Libeň, Vršovice.  V průběhu svého působení u společnosti ELVO PROPERTY, a.s., kteří se věnovali i vlastnímu developmentu, jsem nasbíral zkušenosti začínající od fáze vyhodnocení příležitosti až po předání dokončených bytů kupujícím klientům. Během těchto let, kdy jsem se účastnil rozprodeje necelé desítky developerských projektů, mimo to jsem jako projektový manažer měl na starost projekt Zámek Radlík. Díky tomu mám k dispozici databázi klientů z prohlídek, které můžeme oslovit přímo v lokalitě developerského projektu, ještě před samotným spuštěním inzerce.

Investorům, se kterými pracuji dlouhodobě posílám NEVEŘEJNÉ nabídky nemovitostí, k příležitosti se tak dostanou jako první na trhu. Pro spolupracující investory hledám na míru dle jejich záměru.

Mohu vám nabídnout nejen mé dovednosti a zkušenosti v realitní části, ale též architektonické studio, projekční kancelář, UX designera, grafika, kodéra, copywritera, marketingového stratéga a advokátní kancelář. Věřím, že uvedené spolupracující kontakty, které jsem získal během mé profesní kariéry, odvádějí svou práci s maximálním nasazením.

K projektům, které ještě nemají reálnou podobu, nechám vyhotovit fotorealistické vizualizace, případně 3D virtuální prohlídku, pro detailní představu zájemců. Pro představení developerského projektu veřejnosti je zapotřebí mít dobře zpracované a přehledné webové stránky s kvalitním obsahem.

V zastoupení developera zajišťuji veškerou komunikaci s kupujícím, od prohlídek, místních šetření, podpisů dokumentů až po předání.

Zaregistrujte se do neveřejné databáze a získávejte nabídky jako první:

REALIZOVANÉ PRODEJE

YouTube kanál: Ondřej PETR

Sledujte můj YouTube kanál, kam nahrávám všechny videoprohlídky. Jak ty aktuální, tak i realizované.

REFERENCE

PORADENSTVÍ

Vždy se dívám na to, jak mojí prací klientovi nejlépe pomoci, v návaznosti na jeho záměr a životní situaci.

V následujících článcích si můžete přečíst rady a tipy ohledně realitního světa.

Těší mě, jsem Ondřej PETR

Můj příběh… aneb jak to všechno začalo.

Vždy jsem o sobě věděl, že rád komunikuji s lidmi, neposedím dlouho na jednom místě a zároveň mám schopnost z cizích lidí dělat přátele. Když jsem v 18 letech končil “kariéru“ závodního veslaře, měl jsem najednou spoustu času, který jsem chtěl využít efektivně.

Nešlo mi o peníze, dokončoval jsem střední školu, bydlel u rodičů, a tak jsem bez nároku na odměnu nastoupil do společnosti Makléři na doporučení s.r.o. na pozici asistenta. Vozil jsem klíče, dělal administrativu, účastnil se jednání a prohlídek. Skvělé bylo, že jsem díky tomu získával cenné zkušenosti ještě před tím, než se naplno dám do práce.

Po roce skončila doba hájení a vrhl jsem se do toho naplno. Zanechal jsem studia na VŠE a udělal odvážný krok, za který jsem si zpětně vděčný.

Začátky nebyly lehké, ale časem se mi díky osobnímu přístupu i přes můj nízký věk postupně dařilo získávat stálé klienty. Měl jsem štěstí na vedení společnosti, jako jeden z prvních makléřů v ČR jsem natáčel video-prohlídky nemovitostí, vytvářel prodejní weby atp.

V té době jsem se dostal k prvním developerským projektům, které jsme jako kancelář rozprodávali. Tato práce mě bavila z daleka nejvíc, a proto když se původní společnost rozpadala, pokračoval jsem do společnosti ELVO PROPERTY a.s., která se zabývala mimo jiné developerskou činností.

Jsem vděčný za příležitosti, které jsem získal. Krom rozprodeje necelé desítky činžovních domů v Praze, jsem měl na starost projekt Bydlení na Zámku Radlík – Jílové u Prahy, kde jsem řešil vše od akvizice, jednání s úřady až po předání klíčů kupujícím. Tyto zkušenosti rád dál předávám mým klientům – menším developerským a stavebním firmám, které nemají své realitní oddělení.

Důležitou složkou mojí práce se stalo investování do nemovitostí, kterému se aktivně věnuji sám jako osoba, tak jako poradce mých klientů.

Po nasbíraných zkušenostech a osobních neshodách v mém působišti jsem si uvědomil, že je načase být na realitním trhu sám za sebe. V roce 2019 jsem se stal součástí komunity společnosti QARA, s.r.o., kde pod svým jménem hájím to hlavní – prospěch mých klientů, jako tomu bylo doposud.

Adresa:

Budova Delta Haus

Kanceláře – Qara, s.r.o.

Šafaříkova 17,

Praha 2 – Vinohrady

PARTNEŘI